تثير بعض المصطلحات القانونية ذات التشابه اللفظى لغطاً أو لبساً فى تفسيرها ومعناها القانونى، وما هو الفرق بينها وأثر كل منها من الناحية القانونية؟.
من بين هذه المصطلحات دعوى طرد الغاصب، ودعوى غصب العقار.
يفسر خبراء القانون إجمالاً الفرق بين دعوى طرد الغاصب ودعوى غصب العقار فى أنه يكمن فى طبيعة الدعوى والغاية منها والعقوبة المترتبة عليها.
فى هذا الشأن، عرف القانون دعوى طرد الغاصب بأنها دعوى مدنية موضوعية تقام أمام المحكمة المدنية المختصة. وبعد صدور القوانين رقم 164 لسنة 2025 والقانون رقم 165 لسنة 2025 أصبح نظر هذه الدعوى من اختصاص محكمة الأمور المستعجلة المختصة بوصفها ناظرة بقضايا الأمور ذات الطلب العاجل أو الظرف المستعجل للفصل فيه.
أما دعوى غصب العقار فهى دعوى جزائية مبنية على نص المادة 723 عقوبات عام.
وتستلزم هذه الدعوى إثبات نية الغصب أى أن يكون شاغل العقار قد استولى عليه عن علم وبدون وجه حق. ويُعاقب الجانى بعقوبة الحبس، بالإضافة إلى الإخلاء.
والهدف من الدعويين إخلاء العقار ممن يشغله دون مسوغ قانونى وإعادته إلى مالكه، ولكن فى الدعوى الأولى لا توجد عقوبة الحبس على شاغل العقار دون مسوغ قانونى كونها دعوى مدنية، وأما فى الثانية فتوجد هذه العقوبة وهى الحبس.
